1 Impasse Tamandua, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tamandua, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Tamandua, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 708 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tamandua
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tamandua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tamandua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tamandua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tamandua dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tamandua par rapport à la voie
Sur Impasse Tamandua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 Impasse Tamandua se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tamandua par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Tamandua se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 11.6 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Tamandua à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Tamandua est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
