11 Lotissement Abchee, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement Abchee, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement Abchee, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Université de Guyane - Université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1679 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Lotissement Abchee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lotissement Abchee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement Abchee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Lotissement Abchee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Abchee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Abchee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement Abchee dans son marché local
Prix du 11 Lotissement Abchee par rapport à la voie
Sur Lotissement Abchee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 11 Lotissement Abchee se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement Abchee par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement Abchee se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.73 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement Abchee à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement Abchee est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
