6 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Lotissement Bellony Yoyotte, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 661 mètres
- - Collège Gérard Holder à 661 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 707 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 244 mètres
Ventes au 6 Lotissement Bellony Yoyotte
Les 63 ventes au 6 Lotissement Bellony Yoyotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Bellony Yoyotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Bellony Yoyotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Lotissement Bellony Yoyotte dans son marché local
Prix du 6 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à la voie
Sur Lotissement Bellony Yoyotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 6 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.42 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Lotissement Bellony Yoyotte à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Lotissement Bellony Yoyotte est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
