682 Lotissement Jacarandas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 682 Lotissement Jacarandas, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 682 Lotissement Jacarandas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 636 mètres
- - Collège Gérard Holder à 636 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 783 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 682 Lotissement Jacarandas
Aucune vente n'a été recensée au 682 Lotissement Jacarandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 682 Lotissement Jacarandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 682 Lotissement Jacarandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 682 Lotissement Jacarandas dans son marché local
Prix du 682 Lotissement Jacarandas par rapport à la voie
Sur Lotissement Jacarandas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 682 Lotissement Jacarandas se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 682 Lotissement Jacarandas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 682 Lotissement Jacarandas se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 17.47 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 682 Lotissement Jacarandas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 682 Lotissement Jacarandas est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
