8 Lotissement Jacarandas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement Jacarandas, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement Jacarandas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 610 mètres
- - Collège Gérard Holder à 610 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 809 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement Jacarandas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement Jacarandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Jacarandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Jacarandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement Jacarandas dans son marché local
Prix du 8 Lotissement Jacarandas par rapport à la voie
Sur Lotissement Jacarandas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 8 Lotissement Jacarandas se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement Jacarandas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement Jacarandas se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement Jacarandas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement Jacarandas est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
