3 Lotissement Mordice, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement Mordice, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lotissement Mordice, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement Mordice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement Mordice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement Mordice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lotissement Mordice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement Mordice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement Mordice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement Mordice dans son marché local
Prix du 3 Lotissement Mordice par rapport à la voie
Sur Lotissement Mordice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3 Lotissement Mordice se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement Mordice par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lotissement Mordice se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.28 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lotissement Mordice à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Lotissement Mordice est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
