41 Lotissement Pacheco, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Lotissement Pacheco, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°19 et de n°2 5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Lotissement Pacheco, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1394 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 322 mètres
Ventes au 41 Lotissement Pacheco
Les 3 ventes au 41 Lotissement Pacheco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Lotissement Pacheco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Lotissement Pacheco, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Lotissement Pacheco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Lotissement Pacheco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Lotissement Pacheco dans son marché local
Prix du 41 Lotissement Pacheco par rapport à la voie
Sur Lotissement Pacheco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 41 Lotissement Pacheco se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Lotissement Pacheco par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Lotissement Pacheco se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 37.46 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Lotissement Pacheco à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 41 Lotissement Pacheco est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
