8 Lotissement Pacheco, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement Pacheco, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement Pacheco, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1237 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 819 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 183 mètres
Ventes au 8 Lotissement Pacheco
Une vente a été recensée au 8 Lotissement Pacheco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement Pacheco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement Pacheco, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Pacheco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Pacheco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement Pacheco dans son marché local
Prix du 8 Lotissement Pacheco par rapport à la voie
Sur Lotissement Pacheco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Lotissement Pacheco se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement Pacheco par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement Pacheco se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 42.22 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement Pacheco à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement Pacheco est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
