1 Lotissement Pacheco-chauvier, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Lotissement Pacheco-chauvier, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Lotissement Pacheco-chauvier, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1438 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 952 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Lotissement Pacheco-chauvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Lotissement Pacheco-chauvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Lotissement Pacheco-chauvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Lotissement Pacheco-chauvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lotissement Pacheco-chauvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lotissement Pacheco-chauvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lotissement Pacheco-chauvier dans son marché local
Prix du 1 Lotissement Pacheco-chauvier par rapport à la voie
Sur Lotissement Pacheco-chauvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 1 Lotissement Pacheco-chauvier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lotissement Pacheco-chauvier par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Lotissement Pacheco-chauvier se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.57 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Lotissement Pacheco-chauvier à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Lotissement Pacheco-chauvier est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
