10 ter Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Lotissement Simarouba, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.88 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 920 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1625 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 199 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1459 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Lotissement Simarouba
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Lotissement Simarouba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Lotissement Simarouba
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 ter Lotissement Simarouba. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Lotissement Simarouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Lotissement Simarouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Lotissement Simarouba dans son marché local
Prix du 10 ter Lotissement Simarouba par rapport à la voie
Sur Lotissement Simarouba, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 10 ter Lotissement Simarouba se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Lotissement Simarouba par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Lotissement Simarouba se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.74 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Lotissement Simarouba à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 10 ter Lotissement Simarouba est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
