550 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 550 Lotissement Simarouba, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°555 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 958 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1697 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 958 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 169 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1499 mètres
Absence de ventes récentes au 550 Lotissement Simarouba
Aucune vente n'a été recensée au 550 Lotissement Simarouba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Lotissement Simarouba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Lotissement Simarouba, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Lotissement Simarouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Lotissement Simarouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 550 Lotissement Simarouba dans son marché local
Prix du 550 Lotissement Simarouba par rapport à la voie
Sur Lotissement Simarouba, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 550 Lotissement Simarouba se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 550 Lotissement Simarouba par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 550 Lotissement Simarouba se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.66 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Lotissement Simarouba à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 550 Lotissement Simarouba est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
