6 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Lotissement Simarouba, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 988 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1770 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 151 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1529 mètres
Ventes au 6 Lotissement Simarouba
Les 2 ventes au 6 Lotissement Simarouba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Lotissement Simarouba
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Lotissement Simarouba. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Simarouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Simarouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Lotissement Simarouba dans son marché local
Prix du 6 Lotissement Simarouba par rapport à la voie
Sur Lotissement Simarouba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 6 Lotissement Simarouba se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Lotissement Simarouba par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Lotissement Simarouba se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.78 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Lotissement Simarouba à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Lotissement Simarouba est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
