1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Université de Guyane - Université à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 917 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 869 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop dans son marché local
Prix du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop par rapport à la voie
Sur Promenade Univ Cheikh Anta Diop, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.22 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Univ Cheikh Anta Diop est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
