2 Res du Calvaire, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Res du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°298.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Res du Calvaire, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1240 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 538 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Res du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Res du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Res du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Res du Calvaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Res du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Res du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Res du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Res du Calvaire par rapport à la voie
Sur Res du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Res du Calvaire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Res du Calvaire par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Res du Calvaire se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 28.79 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Res du Calvaire à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Res du Calvaire est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
