9 Residence du Tigre, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence du Tigre, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence du Tigre, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 232 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Vendôme à 738 mètres
Ventes au 9 Residence du Tigre
Les 6 ventes au 9 Residence du Tigre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence du Tigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence du Tigre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence du Tigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence du Tigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence du Tigre dans son marché local
Prix du 9 Residence du Tigre par rapport à la voie
Sur Residence du Tigre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 9 Residence du Tigre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence du Tigre par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence du Tigre se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.61 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence du Tigre à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Residence du Tigre est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
