2 Résidence Oceane, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Oceane, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Oceane, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 328 mètres
- - Collège Auxence Contout à 689 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 264 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Oceane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Oceane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Oceane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Oceane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Oceane dans son marché local
Prix du 2 Résidence Oceane par rapport à la voie
Sur Résidence Oceane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Résidence Oceane se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Oceane par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Oceane se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.54 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Oceane à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Oceane est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
