3 Résidence Sabrina, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Sabrina, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Sabrina, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 1244 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1674 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 518 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1776 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Sabrina
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Sabrina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Sabrina
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Résidence Sabrina. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Sabrina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Sabrina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Sabrina dans son marché local
Prix du 3 Résidence Sabrina par rapport à la voie
Sur Résidence Sabrina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 3 Résidence Sabrina se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Sabrina par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Sabrina se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 22.8 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Sabrina à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Sabrina est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
