14 Rocade de Zephir (RD18), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rocade de Zephir (RD18), affiche un prix moyen de 2 582 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rocade de Zephir (RD18), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1664 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 687 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rocade de Zephir (RD18)
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rocade de Zephir (RD18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 14 Rocade de Zephir (RD18) dans son marché local
Prix du 14 Rocade de Zephir (RD18) par rapport à la voie
Sur Rocade de Zephir (RD18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 14 Rocade de Zephir (RD18) se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rocade de Zephir (RD18) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rocade de Zephir (RD18) se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.87 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rocade de Zephir (RD18) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 14 Rocade de Zephir (RD18) est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
