35 Rocade de Zephir (RD18), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rocade de Zephir (RD18), affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rocade de Zephir (RD18), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 403 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 403 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rocade de Zephir (RD18)
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rocade de Zephir (RD18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rocade de Zephir (RD18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rocade de Zephir (RD18), 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rocade de Zephir (RD18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rocade de Zephir (RD18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rocade de Zephir (RD18) dans son marché local
Prix du 35 Rocade de Zephir (RD18) par rapport à la voie
Sur Rocade de Zephir (RD18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 35 Rocade de Zephir (RD18) se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rocade de Zephir (RD18) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rocade de Zephir (RD18) se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 29.26 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rocade de Zephir (RD18) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Rocade de Zephir (RD18) est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
