9 Rond-point de Mirza, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rond-point de Mirza, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rond-point de Mirza, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 260 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 286 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rond-point de Mirza
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rond-point de Mirza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rond-point de Mirza
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rond-point de Mirza. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rond-point de Mirza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rond-point de Mirza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rond-point de Mirza dans son marché local
Prix du 9 Rond-point de Mirza par rapport à la voie
Sur Rond-point de Mirza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 9 Rond-point de Mirza se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rond-point de Mirza par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rond-point de Mirza se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.56 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rond-point de Mirza à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rond-point de Mirza est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
