204 bis Route de Bourda, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 bis Route de Bourda, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°204 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 bis Route de Bourda, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1369 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 773 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 204 bis Route de Bourda
Aucune vente n'a été recensée au 204 bis Route de Bourda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 bis Route de Bourda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 bis Route de Bourda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 bis Route de Bourda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 bis Route de Bourda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 bis Route de Bourda dans son marché local
Prix du 204 bis Route de Bourda par rapport à la voie
Sur Route de Bourda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 204 bis Route de Bourda se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 bis Route de Bourda par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 bis Route de Bourda se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 46.24 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 bis Route de Bourda à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 204 bis Route de Bourda est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
