3 Route de Bourda, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bourda, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°100 et de n°62 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bourda, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1250 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 667 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Bourda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Bourda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bourda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Bourda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bourda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bourda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bourda dans son marché local
Prix du 3 Route de Bourda par rapport à la voie
Sur Route de Bourda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 3 Route de Bourda se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bourda par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Bourda se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 44.02 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bourda à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bourda est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
