625 Route de Bourda, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Route de Bourda, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°609 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Route de Bourda, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 921 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 625 Route de Bourda
Aucune vente n'a été recensée au 625 Route de Bourda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Route de Bourda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Route de Bourda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Route de Bourda dans son marché local
Prix du 625 Route de Bourda par rapport à la voie
Sur Route de Bourda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 625 Route de Bourda se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Route de Bourda par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 625 Route de Bourda se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 39.4 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Route de Bourda à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 625 Route de Bourda est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
