1 Route de Raban, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Raban, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.7 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Raban, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 723 mètres
- - Collège Gérard Holder à 853 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 895 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 399 mètres
Ventes au 1 Route de Raban
Les 2 ventes au 1 Route de Raban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Raban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Raban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Raban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Raban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Raban dans son marché local
Prix du 1 Route de Raban par rapport à la voie
Sur Route de Raban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 Route de Raban se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Raban par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Raban se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.32 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Raban à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Raban est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
