3 Route de Raban, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Raban, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°520.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Raban, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 312 mètres
- - Collège Gérard Holder à 312 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 513 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Léopold Héder à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Raban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Raban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Raban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Raban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Raban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Raban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Raban dans son marché local
Prix du 3 Route de Raban par rapport à la voie
Sur Route de Raban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Route de Raban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Raban par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Raban se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 19.21 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Raban à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Raban est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
