465 Route de Raban, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Route de Raban, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°474 et de n°483.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Route de Raban, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 547 mètres
- - Collège Gérard Holder à 547 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 744 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Léopold Héder à 671 mètres
Ventes au 465 Route de Raban
Une vente a été recensée au 465 Route de Raban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Route de Raban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Route de Raban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Route de Raban dans son marché local
Prix du 465 Route de Raban par rapport à la voie
Sur Route de Raban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 465 Route de Raban se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Route de Raban par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Route de Raban se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 28.48 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Route de Raban à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 465 Route de Raban est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
