3 Rue Alfred de Saint Quentin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Saint Quentin, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Saint Quentin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 294 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1191 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 294 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Saint Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Saint Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Saint Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Saint Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Saint Quentin dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Saint Quentin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Saint Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Rue Alfred de Saint Quentin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Saint Quentin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Saint Quentin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.85 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Saint Quentin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Saint Quentin est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
