28 Rue Aristote, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Aristote, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 575 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 469 mètres
Ventes au 28 Rue Aristote
Les 89 ventes au 28 Rue Aristote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 28 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 28 Rue Aristote se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Aristote par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Aristote se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 26.32 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Aristote à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Aristote est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
