9 Rue Aristote, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristote, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Rue Aristote se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristote par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristote se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 20.2 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristote à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristote est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
