9 bis Rue Barbadine, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Barbadine, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Barbadine, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 175 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 217 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 208 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Barbadine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Barbadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barbadine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barbadine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Barbadine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Barbadine par rapport à la voie
Sur Rue Barbadine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 9 bis Rue Barbadine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Barbadine par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Barbadine se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 13.51 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Barbadine à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Barbadine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
