2 Rue Canne a Sucre, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Canne a Sucre, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Canne a Sucre, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 900 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 900 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 985 mètres
Ventes au 2 Rue Canne a Sucre
Les 38 ventes au 2 Rue Canne a Sucre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Canne a Sucre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Canne a Sucre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canne a Sucre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canne a Sucre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Canne a Sucre dans son marché local
Prix du 2 Rue Canne a Sucre par rapport à la voie
Sur Rue Canne a Sucre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue Canne a Sucre se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Canne a Sucre par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Canne a Sucre se situe 48.16 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 65.02 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Canne a Sucre à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Canne a Sucre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
