1 Rue Carlos Finlay, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carlos Finlay, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carlos Finlay, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 518 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 708 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 450 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Carlos Finlay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Carlos Finlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carlos Finlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carlos Finlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carlos Finlay dans son marché local
Prix du 1 Rue Carlos Finlay par rapport à la voie
Sur Rue Carlos Finlay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 1 Rue Carlos Finlay se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carlos Finlay par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carlos Finlay se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.97 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carlos Finlay à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carlos Finlay est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
