8 bis rue d'andromède, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue d'andromède, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue d'andromède, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 1267 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 471 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1806 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue d'andromède
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue d'andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue d'andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue d'andromède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue d'andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue d'andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue d'andromède dans son marché local
Prix du 8 bis rue d'andromède par rapport à la voie
Sur rue d'andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 8 bis rue d'andromède se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue d'andromède par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue d'andromède se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 23.14 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue d'andromède à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue d'andromède est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
