22 rue d'orphée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'orphée, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°20 et du 3.87 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue d'orphée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 254 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1609 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 254 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue d'orphée
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue d'orphée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'orphée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'orphée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'orphée dans son marché local
Prix du 22 rue d'orphée par rapport à la voie
Sur rue d'orphée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 22 rue d'orphée se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'orphée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'orphée se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 34.37 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue d'orphée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 22 rue d'orphée est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
