7 rue de l'université berkeley, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'université berkeley, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'université berkeley, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 404 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1684 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 404 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 303 mètres
Ventes au 7 rue de l'université berkeley
Les 3 ventes au 7 rue de l'université berkeley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'université berkeley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'université berkeley, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'université berkeley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'université berkeley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'université berkeley dans son marché local
Prix du 7 rue de l'université berkeley par rapport à la voie
Sur rue de l'université berkeley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 7 rue de l'université berkeley se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'université berkeley par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'université berkeley se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 39.82 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'université berkeley à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'université berkeley est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
