18 Rue de la Douche d’Or, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Douche d’Or, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°16 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Douche d’Or, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Université de Guyane - Université à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Douche d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Douche d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Douche d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Douche d’Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Douche d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Douche d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Douche d’Or dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Douche d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Douche d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 18 Rue de la Douche d’Or se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Douche d’Or par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Douche d’Or se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.4 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Douche d’Or à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Douche d’Or est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
