1 bis Rue de la Reconnaissance, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Reconnaissance, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Reconnaissance, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 654 mètres
- - Collège Gérard Holder à 654 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 665 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Reconnaissance
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Reconnaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reconnaissance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reconnaissance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reconnaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reconnaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Reconnaissance dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Reconnaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Reconnaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 bis Rue de la Reconnaissance se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Reconnaissance par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Reconnaissance se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.74 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Reconnaissance à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Reconnaissance est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
