1 Rue de Lucee, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lucee, affiche un prix moyen de 2 593 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lucee, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 968 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lucee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lucee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lucee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lucee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lucee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lucee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lucee dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lucee par rapport à la voie
Sur Rue de Lucee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 Rue de Lucee se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lucee par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lucee se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lucee à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lucee est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
