31 Rue des Acajous, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Acajous, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Acajous, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 133 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 176 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 147 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Javouhey à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Acajous
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Acajous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acajous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acajous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Acajous dans son marché local
Prix du 31 Rue des Acajous par rapport à la voie
Sur Rue des Acajous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 31 Rue des Acajous se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Acajous par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Acajous se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -9.61 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Acajous à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Acajous est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
