3 Rue des Amandiers, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et du 0.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Amandiers, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 678 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 278 mètres
- - Ecole primaire privée adventiste La Perseverance à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Rue des Amandiers se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Amandiers par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Amandiers se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.27 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Amandiers à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Amandiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
