2 Rue des Bougainvilliers, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°19 et du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bougainvilliers, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 1023 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 822 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue des Bougainvilliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bougainvilliers par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bougainvilliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bougainvilliers à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bougainvilliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
