31 Rue des Dalhias, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Dalhias, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 bis mais identique à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Dalhias, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 967 mètres
- - Collège Paul Kapel à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 767 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Dalhias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Dalhias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Dalhias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Dalhias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dalhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dalhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Dalhias dans son marché local
Prix du 31 Rue des Dalhias par rapport à la voie
Sur Rue des Dalhias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Rue des Dalhias se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Dalhias par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Dalhias se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -10.97 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Dalhias à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Dalhias est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
