8 Rue des Dalhias, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dalhias, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 989 mètres
- - Collège Paul Kapel à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 801 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Dalhias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Dalhias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dalhias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dalhias par rapport à la voie
Sur Rue des Dalhias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 8 Rue des Dalhias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dalhias par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dalhias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dalhias à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dalhias est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
