8 rue des étoiles de mer, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des étoiles de mer, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des étoiles de mer, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 959 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 970 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 485 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des étoiles de mer
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des étoiles de mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des étoiles de mer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue des étoiles de mer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des étoiles de mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des étoiles de mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des étoiles de mer dans son marché local
Prix du 8 rue des étoiles de mer par rapport à la voie
Sur rue des étoiles de mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 8 rue des étoiles de mer se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des étoiles de mer par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des étoiles de mer se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 24.2 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des étoiles de mer à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 rue des étoiles de mer est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
