13 Rue des Goyaviers, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Goyaviers, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Goyaviers, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 413 mètres
- - Collège Auxence Contout à 1585 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 413 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Goyaviers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Goyaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Goyaviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Goyaviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Goyaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Goyaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Goyaviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Goyaviers par rapport à la voie
Sur Rue des Goyaviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 13 Rue des Goyaviers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Goyaviers par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Goyaviers se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -11.09 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Goyaviers à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Goyaviers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
