11 Rue des Kikivis, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Kikivis, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Kikivis, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 875 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 875 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Kikivis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Kikivis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Kikivis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Kikivis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Kikivis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Kikivis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Kikivis dans son marché local
Prix du 11 Rue des Kikivis par rapport à la voie
Sur Rue des Kikivis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 11 Rue des Kikivis se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Kikivis par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Kikivis se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 19.66 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Kikivis à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Kikivis est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
