40 Rue des Mangues, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mangues, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Mangues, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 62 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 107 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 91 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Javouhey à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mangues
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mangues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mangues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mangues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mangues dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mangues par rapport à la voie
Sur Rue des Mangues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 40 Rue des Mangues se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mangues par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Mangues se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -11.49 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Mangues à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Mangues est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
