3 Rue des Moules, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moules, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moules, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 400 mètres
Ventes au 3 Rue des Moules
Une vente a été recensée au 3 Rue des Moules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moules dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moules par rapport à la voie
Sur Rue des Moules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Rue des Moules se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moules par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moules se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.42 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moules à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moules est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
