8 Rue des Peuples Autochtones, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peuples Autochtones, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peuples Autochtones, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 942 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Chambaud à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peuples Autochtones
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peuples Autochtones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peuples Autochtones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peuples Autochtones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peuples Autochtones dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peuples Autochtones par rapport à la voie
Sur Rue des Peuples Autochtones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 8 Rue des Peuples Autochtones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peuples Autochtones par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Peuples Autochtones se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 11.26 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peuples Autochtones à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peuples Autochtones est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
