8 Rue des Quenettes, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Quenettes, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Quenettes, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 172 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 202 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 208 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lucette Boris à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Quenettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Quenettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Quenettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Quenettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Quenettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Quenettes par rapport à la voie
Sur Rue des Quenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 Rue des Quenettes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Quenettes par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Quenettes se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.6 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Quenettes à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Quenettes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
